现在拆迁是如何给予补偿的？

拆迁补偿是大家在遇到拆迁情况时非常关心的问题。一般来说，拆迁补偿主要有货币补偿和房屋产权调换这两种常见方式 。

货币补偿，简单讲就是根据被拆迁房屋的各种因素来算出补偿金数额。这些因素包括房屋所在区域的地理位置好坏、房子是做什么用的（比如是住宅还是商业用房）、建筑的体量大小等等，然后通过科学的房地产市场评估方法，来确定一个尽可能符合当前市场价值的补偿金额。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

房屋产权调换，就是拆迁人和被拆迁人商量好，以被拆迁房屋的评估价值为基准，给被拆迁人等值的安置房，最后双方按照实际的房屋价值差额进行结算。比如被拆迁房屋评估价值100万，安置房价值120万，被拆迁人可能就需要补20万的差价。

除了这两种主要方式，还有一些其他补偿项目。比如室内装修装饰补偿，如果拆迁双方对装修补偿达不成一致意见，可以找第三方机构来评估确定补偿金额。为了帮助被拆迁人顺利搬迁和解决过渡时期的居住问题，还会有搬迁补助费用和临时安置费用。搬迁补助一般是一次性给，临时安置费可能按月发放，直到安置房交付或者过渡期结束。对于经营性用房，像商铺、工厂等，因为拆迁导致停产停业的损失，也会给予适当补偿，具体数额根据实际经营状况和损失评估结果来定。

不同性质土地上的房屋拆迁，在补偿上也有区别。城市国有土地上房屋拆迁补偿主要针对房屋所有者；而农村集体土地上的房屋拆迁，很多时候与村里集体经济成员身份有关，和户口簿就有较大关联了。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条也对国家征收土地的相关程序及补偿做了规定，征收土地要按法定程序，做好现状调查、风险评估等一系列工作，并明确补偿标准等内容 。