签订租赁合同需要注意哪些责任？

在签订租赁合同的过程中，无论是出租方还是承租方，都有各自需要承担的责任，了解这些责任对于保障双方的合法权益至关重要。

首先，对于出租方而言，主要有以下一些责任。其一，交付符合约定使用目的的租赁物责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着出租方要保证提供的租赁物能够正常使用，比如出租的房屋，要保证水、电、气等设施正常运行，门窗能够正常开关等。其二，维修责任。一般情况下，租赁物的维修义务由出租方承担。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。例如，如果租赁的房屋出现屋顶漏水等问题，在没有特殊约定时，出租方有责任进行维修。

其次，承租方也有相应的责任。一是按照约定使用租赁物的责任。《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但如果承租方未按照约定使用，造成租赁物损坏的，就需要承担赔偿责任。比如租赁的车辆，承租方不能用于非法飙车等危险行为，否则造成车辆损坏要赔偿。二是妥善保管租赁物的责任。根据《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。例如，租客要保护好租赁房屋内的家具、电器等物品。三是支付租金的责任。这是承租方最基本的责任，《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。逾期不支付的，出租方可以解除合同。

另外，在租赁合同履行过程中，如果一方不履行自己的责任，就构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，在签订租赁合同时，双方一定要明确各自的责任，以保障合同的顺利履行。