租赁合同应该怎样履行？

租赁合同的履行是指合同双方按照合同约定和法律规定，全面、适当地完成各自承担的义务。下面为您详细介绍租赁合同双方各自应如何履行合同。

对于出租方来说，主要有以下义务。首先是交付租赁物的义务。出租方要按照合同约定的时间、地点和方式，将符合合同要求的租赁物交给承租方使用。比如在房屋租赁合同中，出租方要按时将房屋交付给承租方，并且房屋要符合安全居住的条件。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。其次，出租方有维修租赁物的义务。在租赁期间，如果租赁物出现损坏需要维修，一般情况下出租方要承担维修责任，但合同另有约定的除外。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

对于承租方而言，也有相应的义务。其一，支付租金是承租方最主要的义务。承租方要按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。如果逾期支付，要承担违约责任。根据《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。其二，合理使用和妥善保管租赁物。承租方要按照合同约定的用途使用租赁物，并且要妥善保管，不得故意损坏。如果因承租方的过错导致租赁物损坏，要承担赔偿责任。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。