营业房可以不交物业费吗？

在探讨营业房是否可以不交物业费这个问题之前，我们需要先了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

对于营业房而言，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，营业房的业主就有义务缴纳物业费。

从法律责任角度来看，如果营业房业主不交物业费，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。所以，物业服务企业有权通过合法途径要求业主支付拖欠的物业费。

不过，在某些特定情况下，营业房业主可以不交或少交物业费。比如物业服务企业没有按照合同约定提供服务，存在服务质量不达标的情况，业主可以收集相关证据，要求减免相应的物业费。但这需要业主承担举证责任，证明物业服务企业未履行合同义务。