房屋空置拒交物业费合法吗？

房屋空置拒交物业费一般是不合法的，但存在特殊情况。

从法律层面来讲，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说，只要物业按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。

在实际情况中，房屋已经交付给业主，即便业主没有实际入住，小区的公共区域如道路、绿化、安保等都需要物业服务公司进行维护和管理，物业服务成本是持续存在的，业主事实上也享受到了物业服务带来的益处。

不过，部分地区考虑到房屋空置的实际情况，允许对空置房少收物业费，这需要经业主与物业双方商定达成协议，且协议具有法律效力。例如有的地方规定空置房可以按照一定比例（如70%）缴纳物业费。如果房屋还未交付，那么物业费应当向建设单位收取，这种情况下业主无需缴纳物业费。