可以不交物业费吗?
我住在一个小区,感觉物业的服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也不太到位。我就不想交物业费了,但是又怕会有啥法律问题,所以想问问从法律角度来说,到底可不可以不交物业费呢?
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从法律层面来看,一般情况下,业主是不可以随意不交物业费的。 物业费是业主为了享受物业服务而支付给物业服务企业的费用。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主和物业之间存在着合同关系,业主有按照合同约定支付物业费的义务。 不过,在某些特定情况下,业主是可以拒绝交物业费的。比如,如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务,存在明显的服务质量问题,像垃圾清理不及时、小区安保漏洞大等,业主可以收集相关证据,要求物业进行整改。若物业经催告后仍不履行或者不完全履行服务义务,业主可以通过合法途径,如向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益,甚至在符合法律规定和合同约定的情形下,业主可以少交或者不交物业费。 另外,如果物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主对扩大、提高或者重复的部分是有权拒绝支付的。 如果业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业有权催交,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。所以,业主不能随意拒交物业费,需要根据具体情况,通过合法途径来解决问题。

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