可以不交物业费吗?

我住在一个小区,感觉物业的服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也不太到位。我就不想交物业费了,但是又怕会有啥法律问题,所以想问问从法律角度来说,到底可不可以不交物业费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,一般情况下,业主是不可以随意不交物业费的。


物业费是业主为了享受物业服务而支付给物业服务企业的费用。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主和物业之间存在着合同关系,业主有按照合同约定支付物业费的义务。


不过,在某些特定情况下,业主是可以拒绝交物业费的。比如,如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务,存在明显的服务质量问题,像垃圾清理不及时、小区安保漏洞大等,业主可以收集相关证据,要求物业进行整改。若物业经催告后仍不履行或者不完全履行服务义务,业主可以通过合法途径,如向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益,甚至在符合法律规定和合同约定的情形下,业主可以少交或者不交物业费。


另外,如果物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主对扩大、提高或者重复的部分是有权拒绝支付的。


如果业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业有权催交,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。所以,业主不能随意拒交物业费,需要根据具体情况,通过合法途径来解决问题。

相关问题

为您推荐20个相关问题

不交物业费是不是犯法行为?

我所在小区的物业服务基本都有保障,但最近家里经济有点紧张,物业费交起来吃力,就想先缓一缓。可又听说不交物业费可能违法,心里很忐忑。想知道具体法律上对于不交物业费是怎么界定的?

不交物业管理费是否合法?

我住在一个小区里,最近和物业闹了点矛盾,不太想交物业费了。但又担心这样做会不会违法,所以想问问,在什么情况下不交物业管理费是合法的,什么情况是不合法的呢?

在哪些情况下拒交物业费是合法的?

我是小区业主,一直按时交物业费,但最近感觉物业的服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我想了解下,从法律角度来说,什么情况下我拒交物业费是合理合法的呢?不想白白交了钱却享受不到应有的服务。

有物业管理的小区是否可以不交物业费?

我住在一个有物业管理的小区,最近和物业闹了些矛盾。感觉他们有些服务没做到位,可又担心不交会有问题。想了解一下,在有物业管理的小区,到底能不能不交物业费,在什么情况下可以不交呢?

业主能以物业服务不好拒交物业费吗

我对小区的物业服务不太满意,像垃圾经常清理不及时,小区公共区域的设施坏了也很久没人修。我就有点不想交物业费了,但又怕有啥法律问题。想问问在这种物业服务不好的情况下,到底能不能拒交物业费呀?

物业不负责任能拒交物业费吗

我住的小区物业好多事都不管,垃圾清理不及时,小区安保也差,感觉他们特别不负责任。我就不想交物业费了,可又怕有啥问题。想问问这种情况下,从法律角度来说,我能不能拒交物业费呢?

对物业管理不满意能够拒交管理费吗

我对小区的物业管理不太满意,感觉他们有些服务没做到位。像小区卫生清理不及时,公共设施坏了也很久才修。我就挺纠结,这种情况下能不能不交会费啊,想知道从法律角度到底怎么规定的,有啥依据。

物业管理费不交有什么后果?

我住的小区物业服务也就那样,我就不想交物业费了。但又担心会有不好的后果,所以想问问,要是一直不交物业管理费,会面临什么样的情况呢?对我会有啥影响?

物业费不交的后果是什么?

我住的小区物业费挺高的,服务还不咋地,我就不想交物业费了。但又有点担心会有啥不好的影响,所以想问问物业费不交到底会怎么样,会面临什么后果啊?

对物业公司提供的服务不满意能拒交物业费吗?

我对小区物业公司的服务不太满意,像小区公共区域卫生打扫不及时,绿化也没怎么打理。我就有点不想交物业费了,但又怕这么做会有问题。想了解一下,在这种对服务不满意的情况下,到底能不能拒交物业费呢?

不交物业费会有什么后果?

我买了房,因为对物业服务不太满意,就不想交物业费了。但又担心会有不好的影响,想知道不交物业费到底会怎么样,会不会有很严重的后果,比如被起诉之类的,心里很纠结。

物业不履行义务可以拒交物业费吗

我所在小区的物业经常不按时清理垃圾,小区环境变得很差,安保巡逻也不及时,感觉很没有安全感。我就想问问,像这种物业不履行义务的情况,我能不能拒交物业费呢?我想知道具体的法律规定和做法。

物业不尽责就可以不交物业费吗

我住的小区物业很多事都没做好,像小区垃圾清理不及时,公共区域的灯坏了也很久不修,安保巡逻也不怎么到位。我就不想交物业费了,可又怕有什么法律问题。想知道在这种物业明显不尽责的情况下,是不是真的可以不交物业费啊?

物业告业主不交物业费能赢吗?

我是业主,之前因为小区物业服务不好,比如垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题,我就没交物业费。现在物业要起诉我,我有点慌,想知道在这种情况下,物业告我不交物业费能赢吗?

业主拒交物业费的正当理由有哪些?

我家小区的物业感觉服务不太到位,很多地方做得都不尽如人意,我就不想交物业费了,但又担心没有正当理由会惹麻烦。想知道在哪些具体情况下,业主拒绝交物业费是正当合法的,有没有相关法律依据呢?

小区物业不负责是否可以不交物业费?

我们小区的物业特别不负责,垃圾经常不及时清理,小区的安保也形同虚设,大门随便进出。我就想问问,在这种情况下,我可以不交物业费吗?想了解一下从法律角度这样做合不合理。

在哪些情况下能够拒绝缴纳物业费?

我住在一个小区里,最近和物业闹了点矛盾,感觉他们有些服务没做到位,但又不确定这能不能成为拒绝交物业费的理由。想了解下到底在哪些情况下,我可以合法合理地拒绝缴纳物业费,希望能得到详细准确的解答。

物业服务不达标,不交物业费被起诉该怎么办?

我小区的物业卫生打扫不及时,安保措施也不到位,我就没交物业费。结果物业把我起诉了,我想知道这种情况下我该怎么应对,在法律上我有哪些权益和责任呢?

物业费不住的情况下可以不交吗?

我买的房子因为工作原因长期没人住,感觉自己没享受物业服务,不想交物业费,但又担心不交有法律风险。想了解这种不住的情况下到底要不要交物业费,有没有相关规定。

物业费不交的话会怎样,会不会被起诉?

最近和物业有点矛盾,所以没交物业费。心里有点担心,想知道要是一直不交会有什么后果,物业会不会直接就起诉我啊?想了解下这方面具体的规定。