安置房证有哪些类型？
我家拆迁分了套安置房，听说安置房证有好几种，不太清楚具体情况。我就想知道安置房证到底有哪些类型， 不同类型的证有啥区别，对房子以后的交易、使用这些方面会有啥影响，希望了解的朋友给讲讲。
张凯执业律师
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安置房证一般来说主要有以下几种类型。
首先是不动产权证书，这是一种较为常见且具有完整法律效力的证件。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。当安置房办理了不动产权证书，意味着房屋的产权归属得到了法律的明确认可和保护。持有这种证书的业主，对房屋拥有完全的处置权，可以自由地进行买卖、抵押、赠与等交易行为。
其次是房产证和土地证分开的情况。在过去的房产登记制度中，存在房产证和土地证分开的情况。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；土地证则是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。虽然现在逐渐过渡到不动产权证书，但仍有部分早期的安置房是这种双证形式。不过其法律效力与不动产权证书本质上是一致的，只是在交易等环节的手续可能相对复杂一些。
另外，还有一些特殊情况的安置房可能只有临时的安置证明。这种证明往往不具备完整的产权效力，它只是在一定时间内对安置情况的一种确认。持有临时安置证明的业主通常不能对房屋进行合法的转让、抵押等操作，因为该证明并未赋予其完整的产权。一般来说，随着相关手续的完善，临时安置证明会逐步换成正式的产权证书。