安置房会有两本房产证吗?

我家的安置房最近在办理房产证,听朋友说有的安置房有两本房产证,我不太明白这是怎么回事。我就想知道安置房是不是真的会有两本房产证呀,这两本证都有啥用呢?
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下房产证的概念。房产证,全称为房屋所有权证,它是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。



一般情况下,安置房通常只有一本房产证。这一本房产证代表着对该套安置房完整的产权,包括房屋的所有权和相应的土地使用权(在我国,城市土地归国家所有,购房者拥有的是土地使用权)。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说,这一本房产证就是你拥有安置房产权的法定证明。



不过,在一些特殊情况下,可能会出现类似“两本证”的情况。过去存在房屋所有权证和土地使用权证分开的情况,即一本是证明房屋所有权的证书,另一本是证明土地使用权的证书。但随着不动产统一登记制度的实施,现在已经逐渐将这两个证合并为一本不动产权证书。例如,《不动产登记暂行条例》的施行,就是为了整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。所以,从现在的法律和政策趋势来看,不会再刻意区分成两本证来证明房屋产权和土地使用权。



综上所述,正常情况下安置房是一本房产证来体现完整产权,但在不动产统一登记制度实施前,可能存在分别的房屋所有权证和土地使用权证的情况。

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