安置证和房产证有什么区别？
我家这边房子拆迁了，给了安置证，可我不太明白安置证和房产证到底有啥不一样。安置证能和房产证一样保障我的权益吗？它们在使用、交易等方面有什么不同？我很想弄清楚这些区别，免得以后出问题。
张凯执业律师
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安置证，通常是在房屋征收或拆迁过程中，政府或相关部门为被安置人发放的一种证明文件，它主要证明被安置人具有获得安置房屋的资格。比如在城市的老旧小区改造项目中，居民的房子被拆除后，会得到安置证，凭借这个证去分配安置的房子。
房产证，则是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，简单来说，有了房产证，就证明这个房子是你的。
从法律依据来讲，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房产证就是经过登记的证明，而安置证本身并不等同于对房屋拥有产权。
在权益方面，持有安置证只是有获得安置房屋的权利，但在未取得房产证之前，对房屋并没有完整的产权。比如在交易方面，有房产证的房子可以自由上市交易，只要符合相关规定，买卖双方就可以办理过户手续。而只有安置证的房屋，交易往往会受到很多限制，有些地方规定安置房屋在一定期限内不能上市交易。
在使用上，有房产证的房屋所有人可以自由决定房屋的使用方式，比如自住、出租、抵押等。而持有安置证的人在未取得房产证前，虽然可以居住安置房屋，但在进行一些涉及产权的操作时会受到限制。总之，安置证 和房产证在性质、权益、交易和使用等方面都存在明显的区别。