安置房业主有几个证？
我家的房子被拆迁后分了套安置房，现在房子也拿到手了，但不知道安置房业主应该有几个证。我 就怕证不全之后会有麻烦，比如影响房子交易或者以后孩子上学啥的，所以想问问安置房业主一般会有哪几个证呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房业主可能会涉及到以下两个重要的证件。
第一个是房产证，也就是不动产权证书。它是房屋产权的重要凭证，证明业主对该房屋拥有合法的所有权。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。有了房产证，业主就可以对房屋进行占有、使用、收益和处分等权利。例如，业主可以自由居住在房屋内，也可以将房屋出租获取租金收益，还可以在符合规定的情况下将房屋转让给他人。
第二个是土地使用证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，它明确了业主对房屋所在土地的使用权利和范围。虽然现在很多地方实行了不动产统一登记，房产证和土地使用证合二为一为不动产权证书，但在一些尚未完全统一登记的地区，还是会分别发放这两个证件。土地使用证可以保障业主在合法使用土地方面的权益，避免因土地使用问题产生纠纷。
不过，不同地区的安置房政策和办证情况可能会有所不同。有些安置房可能由于土地性质、建设手续等原因，在办证方面会存在一些差异。比如一些集体土地上建设的安置房，可能无法办理完全意义上的房产证。所以，具体到某个安置房能有几个证，还需要结合当地的实际情况来确定。