安置房和拆迁房有哪些区别？

安置房和拆迁房确实存在不少区别，下面为您详细介绍。

首先是定义方面。安置房，简单来说，是在政府进行土地征用、城市建设等大规模拆迁活动中，为了安置那些因拆迁而失去住所的居民，由政府负责安排建设的新住房，一般位置和原来居住的地方不一样。拆迁房呢，则是政府发布拆迁公告后，在规定的拆迁范围内，那些即将要被拆除的房屋。

从所有权与使用性质来看。安置房虽然有产权证书，不过它大多是建在政府储备用地上，没有缴纳土地出让金，所以拥有安置房并不意味着同时拥有土地使用权，后期可能需要补缴土地出让金。而拆迁房是在通过合法拍卖获得的土地上建造的，购买者可以完全拥有该房产的各项权益。

再说说流通性。在二手房市场上，安置房的交易受到一定限制。通常要在取得房产五年后才可以合法交易，在这规定期限内买卖是违法的。拆迁房本质上属于商品房，在流通方面没有这些特殊限制，交易规则和普通商品房差不多。

相关法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，政府应当提供用于产权调换的房屋。这就涉及到了安置房的来源。同时，《土地管理法》也对征收土地补偿等方面做出规定，保障被征地农民权益，其中也包含了与拆迁房、安置房相关的补偿等事宜。

总之，安置房和拆迁房在定义、所有权性质以及流通性上都有明显不同，在涉及相关房产问题时，一定要仔细了解清楚。