抵押有哪些范围约束？
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抵押的范围约束是指在法律规定下，可以用于抵押的财产以及禁止抵押的财产的相关规定。下面为你详细介绍。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：其一，建筑物和其他土地附着物。通俗来讲，就是我们常见的房屋、厂房等建在土地上的东西，只要是抵押人有权利处置的，就能够用来抵押。其二，建设用地使用权。这指的是在国家所有的土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利，这种权利也能进行抵押。其三，海域使用权。随着海洋经济的发展，海域的使用价值越来越高，依法取得的海域使用权也可抵押。其四，生产设备、原材料、半成品、产品。工厂里的机器设备、生产用的原材料等都在这个范围内。其五，正在建造的建筑物、船舶、航空器。比如正在建设中的大楼、还未完工的船只等。其六，交通运输工具。像汽车、火车、飞机等都可以用来抵押。其七，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。也就是说，除了明确禁止抵押的，其他财产在符合一定条件下也能抵押。 其次，《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也规定了禁止抵押的财产范围：第一，土地所有权。土地在我国归国家或集体所有，个人或单位不能对土地所有权进行抵押。第二，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。这些土地主要是保障农民的基本生活和农业生产，所以一般不能抵押。第三，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。因为这些设施是为了公共利益服务的，如果抵押可能会影响公益事业的开展。第四，所有权、使用权不明或者有争议的财产。由于无法确定其归属，所以不能进行抵押。第五，依法被查封、扣押、监管的财产。这类财产处于被限制的状态，不能随意进行抵押。第六，法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 总之，在进行抵押时，一定要清楚了解抵押财产的范围约束，确保抵押行为符合法律规定，避免产生不必要的法律风险。
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