商品房土地交租金是否合法？

在探讨商品房土地交租金是否合法这个问题之前，我们先明确一些相关的法律概念。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而在商品房交易中，购房者所支付的房价其实已经包含了开发商前期获取土地使用权时所付出的成本。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。一般情况下，购房者购买商品房后，相当于间接获得了一定期限内的土地使用权，无需再次就该土地单独缴纳租金。

不过，也存在一些特殊情况。比如，土地出让合同约定的土地使用年限到期后，若要继续使用土地，就需要按照相关规定重新签订土地出让合同，并支付土地出让金或者租金。这是因为土地所有权归国家所有，土地使用是有期限限制的。另外，如果土地性质、用途等发生变更，也可能会涉及到额外的费用缴纳。但这些情况都需要有明确的法律依据和合理的程序。

所以，在正常的商品房交易且土地使用期限未到期、土地性质和用途未变更的情况下，要求购房者缴纳土地租金通常是不合法的。购房者遇到这种情况，可以要求对方出示相关的法律依据和收费文件，以维护自己的合法权益。