question-icon 租用房子是否需要交土地税?

我租了一套房子用于居住,最近听说可能要交土地税。我不太清楚这个情况,想知道租用房子到底需不需要交土地税呢?是所有租房情况都要交,还是有什么特殊规定?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,土地税一般指城镇土地使用税。城镇土地使用税是对使用城镇土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收的一种税。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。对于租房来说,通常情况下,土地使用税的纳税义务人是土地的产权所有人。也就是说,房东作为土地的实际产权拥有者,是土地使用税的法定缴纳人。 不过,也存在特殊情况。如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。在租房场景中,如果房东和租客有相关约定,也可能会由租客来承担土地使用税,但这种约定不能违反法律规定。如果没有约定,租客一般无需缴纳土地使用税。所以,正常租用房子,租客没有缴纳土地税的法定义务,但要关注租赁合同里是否有特别的约定。

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