question-icon 出租房交了土地使用税,承租方还需要交吗?

我租了一套房子,房东说他已经交了土地使用税。我不太清楚这种情况下,我作为承租方还需不需要再交土地使用税呢?不太了解相关规定,想问问大家。
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首先,我们来了解一下土地使用税的概念。土地使用税,简单来说,就是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。它的目的是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。对于出租房土地使用税的缴纳问题,一般情况下,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。如果房东拥有该出租房土地的使用权,那么原则上房东是土地使用税的纳税义务人。 也就是说,当房东已经缴纳了土地使用税时,承租方通常不需要再重复缴纳。不过,在实际情况中,也可能存在特殊约定。如果租赁合同中明确约定由承租方承担土地使用税,那么从合同约定,承租方就需要按照约定缴纳。但这种约定不能违反法律法规的强制性规定。所以,正常情况下房东交了土地使用税,承租方不用再交,但要先查看租赁合同里的相关约定。

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