在家具商场内租店铺开店是否需要交土地使用税?

我在家具商场租了个店铺开店,最近听说开店可能要交土地使用税。我就有点懵,我只是租户,又不是土地所有者,这税我要交吗?想了解下在这种租赁店铺开店的情况下,土地使用税的缴纳规定到底是怎样的。
张凯执业律师
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土地使用税,简单来说,就是对使用国有土地的单位和个人,按照使用土地的面积来征收的一种税。它的目的主要是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入。


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。这里的单位和个人,既包括拥有土地使用权的单位和个人,也包括土地的实际使用人。


一般情况下,土地使用税是由拥有土地使用权的单位或个人来缴纳。也就是说,如果家具商场的土地使用权是属于商场所有者的,那么正常情况下土地使用税应该由商场所有者来交。


不过,也存在特殊情况。如果土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的,根据规定,由实际使用人纳税。假如商场的土地存在权属方面的问题,你作为店铺的实际使用人,可能就需要缴纳土地使用税了。


另外,如果出租方和承租方有关于土地使用税缴纳的约定,并且该约定不违反法律法规,那么就按照约定来执行。比如商场所有者和你在租赁合同中明确约定土地使用税由你承担,那么你就需要缴纳。所以,在家具商场内租店铺开店是否要交土地使用税,要根据具体情况来判断。

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