被强制拆迁需要注意什么?

我家房子面临被强制拆迁的情况,心里特别慌,不知道该怎么应对。我想了解下在这个过程中我需要注意些什么,怎样做才能保障自己的合法权益,有没有什么法律上的规定能给我一些指引呢?
张凯执业律师
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当面临被强制拆迁时,有许多重要的方面需要注意。首先,我们来了解一下强制拆迁的相关概念。强制拆迁分为合法的行政强制拆迁和司法强制拆迁,以及非法的强制拆迁。合法的强制拆迁是在满足一定法定条件和程序下进行的,而非法强制拆迁则是违反法律规定实施的拆迁行为。


在面对强制拆迁时,确认拆迁的合法性是关键的第一步。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,行政机关进行强制拆迁需要满足一系列严格的条件。比如,需要有合法的征收决定,对被征收人给予了合理补偿,并且被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不搬迁的,才可以依法申请人民法院强制执行。所以,你要查看拆迁方是否具备这些合法手续,如果没有,那么很可能就是非法拆迁。


及时收集证据也非常重要。在强制拆迁过程中,要尽可能地收集相关证据。可以通过拍照、录像等方式记录拆迁现场的情况,包括拆迁人员的身份、拆迁车辆的信息、房屋被拆前和拆后的状况等。这些证据在后续维护自己权益的过程中会起到关键作用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,证据包括视听资料等,这些记录的影像资料可以作为证明拆迁情况的有力证据。


另外,要妥善保护自己的人身安全。在拆迁现场,可能会出现一些突发情况,一定要保持冷静,避免与拆迁人员发生激烈冲突,以免给自己带来不必要的人身伤害。如果遇到威胁人身安全的情况,要及时拨打110报警。报警记录也是日后维权的重要证据之一。


最后,要积极寻求法律救济途径。如果认为拆迁行为不合法,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以在规定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。

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