马场村拆迁如何补偿?

我家在马场村,最近听说要拆迁了,但是不清楚具体的补偿标准和方式。想了解一下,在法律层面上,马场村拆迁应该怎么补偿,是按房屋面积,还是人口数量,又或者有其他的补偿办法呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿是指在房屋征收过程中,征收方对被征收人的损失给予的相应经济补偿。在我国,关于拆迁补偿有比较明确的法律规定。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果是集体土地上的房屋拆迁,虽然没有专门的统一法律,但《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


具体到马场村的拆迁补偿,首先要确定土地性质是国有土地还是集体土地,不同性质的土地适用的补偿法律和标准有所不同。其次,当地政府会根据相关法律法规,结合本地实际情况制定具体的拆迁补偿方案,这个方案会明确补偿的具体标准、方式等内容。一般会在拆迁范围内进行公告,你可以留意查看当地的拆迁公告获取详细信息。如果对补偿方案有异议,还可以通过合法途径提出意见和建议。

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