回迁安置房证书有哪些？
我家的房子拆迁了，给了回迁安置房。现在房子快交付了，我想了解下回迁安置房一般会有哪些证书，这些证书有什么用，没有证书会有什么影响，心里好有个底。
张凯执业律师
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回迁安置房的证书主要有以下几种：
首先是不动产权证书，它是房屋产权的重要凭证。通俗来讲，就好比人的身份证一样，证明这房子是属于你的。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。有了这个证书，你对房屋的占有、使用、收益和处分的权利才能够得到法律的保障。比如说你想把房子卖掉或者抵押出去，都需要凭借这个证书来进行合法的交易。
其次可能会有房屋拆迁安置协议，这份协议是你和拆迁方之间关于房屋拆迁补偿和安置的约定。它详细记录了拆迁的相关事宜，包括拆迁的房屋情况、安置房屋的具体信息、补偿方式和金额等内容。虽然它不属于严格意义上的产权证书，但它是你获得回迁安置房的重要依据。如果在后续的过程中，你和拆迁方因为安置房屋的问题产生纠纷，这份协议就可以作为证据来维护你的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，书证是民事诉讼中常见的证据形式，而房屋拆迁安置协议就属于书证的一种。
另外，还可能涉及到土地使用证。土地使用证证明你对房屋所占用的土地拥有合法的使用权利。在我国，土地分为国有土地和集体土地。如果回迁安置房是建在国有土地上，那么土地使用证就会明确标注土地的使用性质、使用年限等信息。依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用者必须依法使用土地，并按照规定办理土地使用证等相关手续。没有 土地使用证，可能会影响到房屋的合法性以及后续的一些权益，比如在土地征收等情况下可能无法获得相应的补偿。
总之，这些证书对于回迁安置房的业主来说都非常重要，它们从不同方面保障了业主的合法权益。