物业费不交的话会怎样,会不会被起诉?
最近和物业有点矛盾,所以没交物业费。心里有点担心,想知道要是一直不交会有什么后果,物业会不会直接就起诉我啊?想了解下这方面具体的规定。
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如果物业费不交,可能会面临以下情况:首先,业主委员会有权督促你限期交纳。根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。在物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的情况下,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。当业主违反约定逾期不支付物业费时,物业服务人可以催告其在合理期限内支付。 若经过书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。也就是说,物业是可以向法院起诉你的。 一旦物业起诉且胜诉,而你仍不执行法院判决,物业可以申请强制执行,法院会查封、扣押、冻结你的财产。并且,业主无正当理由拒交物业费,还需向物业管理企业承担违约责任,承担败诉带来的一切不利后果。 关于多久会被起诉,法律并没有明确规定,由物业公司自行决定。最短在业主超过了约定的交费时间后,物业公司就可以提起诉讼要求业主交物业费。不过要注意,物业公司起诉要求业主交物业费的诉讼时效为三年,从业主拖欠物业费之日起三年内物业随时可以提起诉讼。 相关概念: 诉讼时效:是指权利人在法定期间内不行使权利,在该期间届满后,义务人获得抗辩权,权利人的权利将不再受法院强制力保护的法律制度。简单说,就是过了这个时间,对方可能会以此为由不履行义务,法院也可能不再支持你的诉求。 违约责任:就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的责任,像这里业主不按约定交物业费就是违约,要承担相应后果。

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