question-icon 不交物业费会被起诉吗

我对物业费这块有点疑惑,最近小区物业的服务让我不太满意,有些地方没做到位,所以我不太想交物业费。但又担心这样会被物业起诉,想问问这种情况下,不交物业费真的会被起诉吗?想了解一下具体法律规定和实际情况。
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answer-icon 共1位律师解答

不交物业费是有可能被起诉的。首先,咱们要知道,业主和物业服务人之间存在着物业服务合同。这个合同就像是一个约定,规定了物业服务人要给业主提供一系列服务,比如小区的环境卫生打扫、公共设施的维护等,同时业主也要按照约定支付物业费。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务,业主就不能随便以没接受或者不需要相关服务为理由,拒绝支付物业费。要是业主违反约定,逾期不支付物业费,物业服务人可以先催告业主在合理的期限内支付。 在合理期限届满后,如果业主还是不支付,那么物业服务人就有权利提起诉讼或者申请仲裁。这就是说,从法律规定来讲,物业是有途径可以对不交物业费的业主采取行动的。 另外,《物业管理条例》第六十四条也提到,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 不过实际生活中,物业会不会起诉也不是绝对的。有些物业可能会先和业主沟通协商,尝试解决问题。但要是业主一直拒绝沟通,或者长期拖欠物业费,物业为了维护自身权益,就很可能会选择起诉。所以,如果对物业费有疑问或者觉得物业的服务不好,最好先和物业沟通,协商解决,避免不必要的法律纠纷。 相关概念: 物业服务合同:就是物业服务人和业主之间签订的,规定物业服务人提供服务,业主支付物业费相关事宜的合同。 催告:就是一方提醒另一方在一定期限内履行某种义务。 仲裁:是一种和诉讼类似的解决纠纷的方式,双方把争议交给专门的仲裁机构来裁决。

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