question-icon 物业费不交被起诉了会有什么结果?

我因为对小区物业的一些服务不满意,所以没交物业费,现在收到了物业的起诉通知。我挺担心的,想知道被起诉后到底会面临啥后果啊?是要交很多额外的钱,还是会有更严重的问题?就想详细了解下这方面情况。
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answer-icon 共1位律师解答

如果物业费不交被起诉了,可能会产生以下几种结果: 首先,要承担违约责任。物业费相关事宜在物业管理合同中是有明确约定的,业主按时缴纳物业费是应尽的义务。若违反约定不按时缴纳,这就属于违约行为。根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果合同里约定了违约金,那么业主可能需要支付违约金。比如合同约定逾期未交物业费,每天要按照欠费金额的一定比例支付违约金,那么就需按此约定执行。 其次,法院会判决业主补缴物业费。物业起诉的主要诉求就是让业主补缴拖欠的物业费,只要物业确实按照合同约定提供了服务,法院通常会支持物业的这一诉求,要求业主补齐所欠的物业费。 再者,如果业主在法院判决生效之后,有能力履行却不履行支付义务,或者被申请强制执行,那么业主会被纳入失信被执行人名单。一旦被列入失信名单,会对业主产生诸多不利影响,比如在金融机构贷款或办理信用卡可能会被拒绝;在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面也会受限;还可能影响子女就读高收费私立学校等。 不过,如果存在一些合理情形,业主也有相应的应对办法。比如物业公司未履行合同的服务责任,或提供的服务质量达不到合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准等情况,业主可以在诉讼中向法院说明情况,维护自己的合法权益。 相关概念: 违约责任:就是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的民事责任。通俗讲,就是签了合同就得按约定办,没做到就得承担后果。 失信被执行人名单:是为促使被执行人自觉履行生效法律文书确定的义务,推进社会信用体系建设,对那些有履行能力而不履行的被执行人所采取的一种信用惩戒措施。

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