物业费没交被起诉需要交违约金吗
我之前因为一些事情疏忽了交物业费，现在收到了被起诉的通知。我想知道这种情况下，如果真的被起诉了，是不是就一定要交违约金啊？想了解下在法律层面上对于这种因为没交物业费被起诉后违约金的规定到底是怎样的。
张凯执业律师
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如果物业费没交被起诉，是否要交违约金需要分情况来看。
首先，得明白什么是违约金。简单说，违约金就是合同双方在签合同时约定好的，要是一方不按照合同做，就要给对方一定的补偿。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在物业服务中，如果业主和物业公司签订的合同里明确约定了，业主没按时交物业费要付违约金，而且这个合同内容不违法，那业主没交物业费被起诉，通常就得交违约金。因为业主没按时交钱，属于不履行合同义务，违反了约定。
要是合同里没有关于没交物业费要付违约金的相关约定，从法律规定角度，物业公司要求业主交违约金，一般不会得到法院支持。
不过，即使合同没约定违约金，但业主长期拖欠物业费给物业公司造成了实际损失，比如资金周转困难产生的额外费用等，物业公司能证明这些损失，法院也可能会根据实际情况，判决业主赔偿物业公司相应的损失。
总之，物业费没交被起诉后是否交违约金，关键看合同约定以及是否给对方造成实际损失。业主如果收到起诉通知，建议积极应诉，向法院说明情况，维护自己合法权益。相关概念：（违约金：合同双方约定，一方违约时向对方支付的一定数额金钱或财物 违约责任：合同一方不履行或不当履行 合同义务应承担的法律责任 ）
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