question-icon 物业费欠款没满三年会被起诉吗

我家因为一些情况,有段时间没交物业费了,到现在还没满三年。心里一直很忐忑,想知道在这没满三年的期间,物业会不会突然就起诉我啊?想了解下在这种没满三年的状况下,物业起诉的可能性有多大。
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物业费欠款没满三年是有可能被起诉的。首先要明白,业主有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。根据《民法典》第九百四十四条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人就可以提起诉讼或者申请仲裁。 而且,物业服务公司向法院起诉并没有时间限制,哪怕欠款没满三年。从诉讼时效角度看,《民法典》第一百八十八条指出,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在这三年的诉讼时效期间内,物业随时都有权利提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失 。也就是说,即便欠款没满三年物业起诉,只要在诉讼时效内,法院是会受理的。 另外,《物业管理条例》第六十五条也规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。所以综合来看,物业费欠款没满三年,物业基于自身的考量,随时可能会采取起诉措施来维护自身权益。 相关概念: 诉讼时效:简单说就是权利人在一定期间不行使权利,在该期间届满后,义务人获得抗辩权,权利人的权利就可能得不到法院完全支持。通俗讲,如果过了诉讼时效,对方可能以时效已过为由,让权利人的诉求不能全部实现。 违约责任:就是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的责任,比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿对方损失等。

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