拖欠物业费达到多少金额才可以起诉?

我住在一个小区里,最近和物业闹了点矛盾,有几个月没交物业费了。我就想知道,要是物业因为我没交物业费起诉我,得拖欠到多少钱他们才会这么做呢?我想提前心里有个底,了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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实际上,法律并没有规定拖欠物业费达到多少金额才可以起诉。因为拖欠物业费属于民事纠纷,民事纠纷向人民法院起诉对标的额没有要求。


《中华人民共和国民事诉讼法》规定,起诉必须符合下列条件:一是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,在物业费纠纷中,物业公司就是与欠费纠纷有利害关系的一方;二是有明确的被告,也就是要清楚起诉谁,要能找到欠费的业主;三是有具体的诉讼请求和事实、理由,像物业公司要明确要求业主支付多少物业费以及说明业主欠费的情况;四是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。


所以,不管业主欠了多少钱的物业费,哪怕只有1元,只要在诉讼时效(通常为3年)内,并且符合上述起诉条件,物业服务公司都可以起诉。而且,即使欠费数额较少,但如果业主长期拖欠,经多次追讨仍不归还,物业为维护自身权益,也可能选择起诉。


相关概念:

诉讼时效:指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。简单说就是过了这个时间,对方可能会以时效为由进行抗辩,权利人的权利可能就难以得到法院完全支持。


标的额:就是在诉讼中涉及到的金钱数额,在物业费起诉案件里,就是拖欠的物业费金额。

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