物业费欠多少会被起诉且影响征信?不交物业费的理由有哪些?
我买了房,最近和物业闹得不太愉快。我感觉他们的服务不怎么样,就不太想交物业费,但又怕被起诉和影响征信。想问问到底欠多少钱物业会起诉,对征信有影响呢?另外,到底哪些情况是可以合理不交物业费的呢?
展开


首先来说物业费欠多少会被起诉的问题。实际上,欠缴物业费无论金额多少,物业公司理论上都有权利起诉业主 。因为缴纳物业费是业主基于物业服务合同应尽的义务,只要存在欠费事实,物业公司为维护自身权益,都可以通过法律途径追讨。 再说说影响征信方面。拖欠物业费本身不会直接影响征信,不过要是由此引发拒绝履行法院生效判决时,就可能影响征信了。根据相关规定,缴纳物业费是每个业主的义务,拒绝交纳既损害物业公司合法权益,也侵害了其他缴费业主的权益,物业公司有权起诉。若业主败诉,判决生效后仍不履行,物业公司申请执行,此时业主仍然拒绝执行,就很可能被纳入失信被执行人名单,进而影响个人征信 。 接下来讲讲不交物业费的理由。一是没有收到账单,业主可能因没收到账单而不知缴费金额,但这种情况最好主动与物业公司联系确认欠费情况。二是收到的账单错误,比如收费项目有误等,这时应与物业公司联系要求核实账单。三是物业公司服务质量不佳,不过这不是合法拒交理由,建议先和物业公司沟通解决问题。四是物业公司收费不合理,这种情况可先和物业沟通,必要时向有关部门投诉。五是支付困难,业主因经济问题暂时无法支付,可与物业公司联系请求分期付款等支付安排。六是物业公司未履行其职责,比如未维护公共设施等,同样先和物业公司沟通解决。七是房屋空置,但不同地区规定可能不同,有些地方即使房屋空置也需缴纳一定比例物业费。总之,遇到问题尽量先和物业公司友好沟通协商解决 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




