拖欠物业费达到多少金额物业才可以起诉?
我是一名业主,最近和物业在物业费的问题上有点矛盾。我不太清楚从法律层面来说,拖欠物业费具体要达到多少金额物业就能够起诉我。我想了解一下有没有明确的法律规定这个金额界限,心里好有个底。
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在我国,拖欠物业费无论金额多少,物业都可以起诉。这是因为业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。哪怕只拖欠1元物业费 ,在民事案件一般诉讼时效三年(之前也有两年时效的说法,现在统一为三年)内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。 《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 从起诉条件来看,《民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。物业作为与物业费收取有直接利害关系的一方,只要满足这些条件,不管业主拖欠多少物业费都能起诉。 在实际生活中,物业通常不会因为业主拖欠少量物业费就立刻起诉。一般会先及时催交,若业主再次未在合理时间内缴交,物业可能会通知业主委员会协助催收;只有业主依然没有在合理时间内缴交,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。 相关概念: 民事诉讼:是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动。 诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。简单说就是如果在诉讼时效内不主张权利,可能会面临权利得不到法院支持的风险。

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