物业费没有交被起诉了严重吗

我因为一些原因没交物业费,现在收到了被起诉的通知,心里特别慌。也不知道这事儿到底有多严重,会不会对我有很多不好的影响。就想知道被起诉后最坏的结果是啥,我该怎么应对,希望能有人给我详细说说。
张凯执业律师
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物业费没交被起诉,后果可轻可重,得看具体情况。


首先得明白,业主和物业之间签了物业服务合同,按照《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业按约定和相关规定提供了服务,业主不能随便找理由拒绝缴费。要是没按时交,这就属于违约行为。


被起诉后,如果法院审理后判定物业胜诉,那么业主就得依照判决支付物业费。要是判决书生效了,业主还不自觉履行义务,物业可以向法院申请强制执行。这时候,业主的银行账户可能被冻结,名下财产比如房产、车辆等有可能被拍卖用来偿债。


在一些极端情况下,如果业主有能力执行判决却坚决不执行,有可能触犯刑法中的“拒不执行判决、裁定罪”。根据《刑法》第三百一十三条规定,拒不执行人民法院的判决、裁定,情节严重的,会处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。


不过,要是业主觉得物业没按合同约定提供服务,或者收费不合理等,有正当理由的话,可以积极收集证据,在诉讼中向法院说明情况进行抗辩。如果证据充分,法院会依法作出公正判决。


相关概念:

违约责任:简单说就是合同一方不履行合同义务或者履行得不符合约定,就得承担的责任,在这就是业主没按约交物业费要承担的后果。

拒不执行判决、裁定罪:就是有能力执行法院的判决、裁定,却故意不执行,情节严重就构成这个罪。

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