物业费没交收到律师函该怎么处理？

当收到物业费没交的律师函时，首先要明白这意味着物业可能在筹备诉讼了。

第一步，立即与物业取得联系。一方面核实一下是不是真的欠费以及欠费明细，包括欠费金额、时间段等；另一方面也了解物业发律师函的具体意图。

第二步，查看律师函内容。仔细阅读律师函，明确其中告知的权利和义务，以及物业要求的处理期限等关键信息。

第三步，考虑自身情况。如果确实是自己无故拖欠物业费，从法律角度看，按照《物业管理条例》第七条规定，按时交纳物业服务费用是业主在物业管理活动中应履行的义务。这种情况下可以与物业协商解决方案，比如能否分期支付等。

要是觉得自己有合理理由拒交物业费，像物业公司提供的服务质量达不到合同约定标准，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费，或者不经业主许可自行增加收费项目等情况，那么可以收集相关证据。例如服务不到位的照片、视频，不合理收费的票据等。

第四步，咨询专业法律意见。要是对相关法律规定不熟悉，或者不确定自己的理由是否充分，不妨找律师咨询，让律师分析案件情况以及可能面临的结果。

第五步，做好后续应对准备。如果和物业协商成功，那就按协商结果执行；要是协商不成，物业起诉了，要按照法律程序，在规定时间内提交答辩状，并准备好证据应对庭审。

相关概念：

律师函：是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。

诉讼时效：是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在物业费纠纷里，一般诉讼时效为两年，但物业公司持续追讨的话，诉讼时效从最后一次追讨之日起计算。