question-icon 不交物业费能停电停水吗?有哪些相关规定

我最近和物业有点矛盾,没交物业费,结果物业居然给我停电停水了,我就想问问,他们这么做合法吗?我想了解下在法律上关于这种情况是怎么规定的,要是物业违法了我该怎么维护自己权益。
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不交物业费不能停电停水。首先要明白,水电的供应和管理是由专门的供水、供电部门负责的。比如自来水公司负责供水,供电局负责供电。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确指出,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。并且特别强调,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 也就是说,物业没有权力因为业主没交物业费就私自停电停水。即使业主没有按时缴纳物业费,物业也应该通过合法的途径,像发书面通知催告,或者走法律程序,向法院起诉或者申请仲裁来解决。 相关概念: 物业服务人:就是为业主提供物业服务的一方,通常指物业公司。 催告:是指一方提醒另一方在一定时间内履行义务的行为。 仲裁:是一种纠纷解决方式,双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。

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