不交物业费物业能停水吗

一般来说，不交物业费物业不能停水。首先，要明白几个法律概念。业主和物业公司是平等的民事主体，双方通过签订物业服务合同，明确各自的权利和义务。业主有义务按照约定支付物业费，而物业公司有义务提供合同约定的服务。同时，供水是业主与供水公司基于供水合同建立的关系，供电是业主与供电公司基于供电合同建立的关系。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

《物业管理条例》第四十四条也指出，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。这说明，水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。物业公司不是供水合同的当事人，在没有特别授权等合法依据的情况下，无权擅自对业主停水。

不过有一种特殊情况，如果业主欠缴水费，物业公司经供水公司授权，才可以以供水公司的名义采取停水措施。但这和因为不交物业费停水是两码事。

如果物业因为你没交物业费而停水，这是不合法的行为，你可以先和物业沟通，说明他们的行为不符合法律规定，要求恢复供水。要是沟通无果，你可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，维护自己的合法权益。

相关概念：

物业服务合同：就是业主和物业公司签订的，规定了双方权利和义务的合同，比如物业公司要提供哪些服务，业主该怎么缴费等。

法定程序：像供水供电公司停水停电，得按照相关法律法规规定的流程来，不是随便就能停的。