物业费欠款达到多少时物业公司才能起诉业主？

从法律层面来讲，并没有规定物业费欠款达到多少才能起诉业主。也就是说，不管欠款数额是多少，只要业主存在逾期支付物业费的行为，物业公司就可以起诉。

《物业管理条例》第四十一条第一款明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

在实际情况中，物业公司往往会综合考量。如果欠费金额较小，可能优先通过协商、加强催收等非诉讼方式解决，毕竟诉讼也需要耗费人力、物力和时间成本。但要是欠费金额较大、欠费时间长，经过多次催收都没有效果，物业公司为维护自身权益，就很可能选择起诉。

需要注意的是，即便业主对物业服务不满意，这通常也不能成为拒绝缴纳物业费的合法理由，但业主可以此要求物业公司承担违约责任或请求降低物业费。业主如果面临被起诉的情况，应积极应对，若认为物业存在违约行为，要收集好相关证据。

相关概念：

逾期支付：指没有在合同约定的时间内进行支付行为。

违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的民事责任。