房屋维修基金应该往哪里交？
我买了套新房，听说要交房屋维修基金，但不知道该交到哪里。问了售楼处，他 们说得不太清楚。我担心交错地方影响后续使用，所以想了解下这房屋维修基金到底要交到哪里，有没有指定的地点或者机构呢？
张凯执业律师
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房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，是为了保障房屋的后期正常使用和维护而设立的。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，在业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，通常情况下，业主可以将房屋维修基金交到当地房地产主管部门指定的银行专户。这些专户是专门用来存放维修基金的，确保资金的安全和规范管理。
而在业主大会成立后，经业主大会同意，业主委员会可以委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。此时，业主就需要将维修基金存入业主大会开立的专户中。
此外，部分地区可能会有不同的操作方式。有些地方会要求开发商代收房屋维修基金，然后统一交到指定账户，但开发商代收的资金也必须及时存入维修资金专户。所以，在缴纳房屋维修基金时，业主最好先向当地的房地产管理部门咨询了解具体的缴纳地点和方式，也可以查看购房合同中的相关约定，以确保维修基金能够正确缴纳。