房屋维修基金是否必须交？

房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱相当于给房子的“看病钱”和“养老钱”，保障了房屋的长期使用和正常运转。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。也就是说，在购买商品住宅或者非住宅时，业主是需要缴纳房屋维修基金的。

如果业主不缴纳房屋维修基金，首先会影响房屋的正常交付。因为在很多地方，开发商在交房时会要求业主出示已缴纳房屋维修基金的凭证，否则不予交房。其次，若房屋的共用部位、共用设施设备在保修期满后需要维修、更新、改造时，由于没有维修基金，维修工作可能无法及时开展，会影响全体业主的正常生活。而且，从法律责任角度来看，不按照规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。所以，一般情况下，房屋维修基金是必须要交的。