买了房子可以不马上去交维修基金吗？
我刚买了套房子，手头资金有点紧张。听说买房要交维修基金，可我想先缓缓再交。不知道买了房子后，是不是必须马上就交维修基金呢？不马上交会有什么后果吗？
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共1位律师解答
在我国，买了房子之后是否可以不马上去交维修基金，需要根据具体情况来看。 维修基金，全称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它对于保障住宅的正常使用和后续维护非常重要。 根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，从法律规定的时间节点来看，在办理入住手续前是需要缴纳维修基金的。不过，在实际操作中，不同地区对于维修基金的缴纳时间要求可能会有所差异。有的地区可能在购房合同签订后就要求缴纳，有的地区则允许在办理房产证之前缴纳。 如果不按时缴纳维修基金，可能会面临一些不利后果。首先，开发商或物业公司可能会拒绝为业主办理入住手续，导致业主无法按时入住新房。其次，在房屋需要进行共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造时，如果没有缴纳维修基金，可能会影响维修工作的及时开展，进而影响房屋的正常使用和居住体验。此外，逾期不缴纳维修基金还可能需要承担一定的滞纳金。 所以，建议你及时了解当地关于维修基金缴纳时间的具体规定，并按照要求及时缴纳，以免给自己带来不必要的麻烦。
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