购房首付交了，维修基金什么时候交？
刚买了套新房，已经交了首付，但开发商说 维修基金暂时不用交。我有点困惑，维修基金到底应该在什么时候交？是不是一定要和首付一起交？如果不及时交会有什么影响吗？希望了解清楚具体的规定。
张凯执业律师
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购房时，维修基金的缴纳时间是一个常见问题。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，维修基金通常是在办理房屋交付手续时缴纳。
维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据相关法规，购房者在办理房屋交付手续时，应当将维修基金存入指定的专户。
具体来说，维修基金的缴纳时间并不一定与首付同时进行。首付是购房者在签订购房合同时支付的，而维修基金则是在房屋交付时缴纳。这意味着，如果开发商通知你暂时不用交维修基金，可能是因为房屋还未达到交付条件。
如果未及时缴纳维修基金，可能会影响房屋的交付手续。根据《住宅专项维修资金管理办法》，未按规定缴纳维修基金的，开发建设单位不得将房屋交付使用。因此，购房者应当在房屋交付时及时缴纳维修基金，以确保顺利办理交付手续。
总之，维修基金通常在房屋交付时缴纳，购房者应按照开发商的通知及时办理，以免影响房屋的交付和使用。
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