维修基金不交有什么后果？

维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔专项资金。这笔钱对小区公共设施的维护和修理至关重要。

如果不交维修基金，首先在办理房产证时会遇到阻碍。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说，开发商有权拒绝交房，购房者无法顺利拿到房子钥匙，更不能办理房屋产权登记，这意味着购房者暂时无法合法拥有房屋的产权。

其次，从长远来看，若小区公共部位和设施设备出现问题需要维修，由于没有维修基金，可能就需要业主们临时凑钱。这不仅会给业主带来经济上的压力，而且在资金筹集过程中还可能会出现协调困难等问题，导致维修工作无法及时开展，影响小区居民的正常生活。

另外，从道德层面和小区整体利益来讲，维修基金是保障小区正常运转和保值增值的重要资金来源。个别业主不交维修基金，会损害其他按时缴费业主的利益，破坏小区的和谐氛围和管理秩序。所以，按时足额缴纳维修基金是每个业主应尽的义务。