question-icon 维修基金是否会退给个人?

我之前买房时交了维修基金,现在房子准备卖掉了,就想问问这维修基金能不能退给我啊?我不太清楚这方面的规定,要是能退的话,该怎么退,有啥条件;要是不能退,那又是为啥呢?
展开 view-more
  • #维修基金
  • #基金退还
  • #住宅维修
  • #专项资金
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

维修基金,通常指的是住宅专项维修资金,它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。关于维修基金是否会退给个人,需要分情况来看。 在正常情况下,维修基金是不会退给个人的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,维修基金是随房屋走的,也就是它和房屋的所有权绑定在一起。当你购买了房屋,就需要按照规定缴纳维修基金,这笔资金会存入专门的账户,用于该房屋所在小区公共部分的维修等事宜。即便你之后把房子卖掉了,维修基金也不会退给你,而是会随着房屋的产权转移给新的业主。 不过,存在一些特殊情况维修基金是可以退还的。例如,房屋灭失的情况。按照《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。也就是说,如果房屋因为自然灾害、拆迁等原因灭失了,那么你分户账里结余的维修基金是可以退还给你的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系