房屋公共维修基金是否可以退？

房屋公共维修基金，简单来说，就是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔钱。这笔钱由业主共同缴纳，存放在专门的账户里，目的是保障房屋的正常使用和公共设施的维护。

一般情况下，房屋公共维修基金是不可以退还的。根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修资金是归业主所有的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。也就是说，这笔钱是为了房屋的长期维护和保障而设立的，只要房屋存在且需要维修，就可能会用到这笔资金。

不过，也存在一些特殊情况是可以退还的。例如，房屋灭失的，按照相关规定，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。具体来说，当房屋因自然灾害、拆迁等原因灭失时，业主可以向当地的住房和城乡建设部门申请退还公共维修基金。此外，如果是在购房合同无效或者解除的情况下，部分地区也支持退还已缴纳的公共维修基金，但这需要根据具体的法律法规和当地政策来执行。

如果符合退还条件，退还的流程通常如下：首先，业主需要向当地的住房和城乡建设部门提出申请，并提交相关的证明材料，如房屋灭失的证明、购房合同解除的证明等。然后，相关部门会对申请进行审核，审核通过后，会按照规定将结余的公共维修基金返还给业主。