住房维修基金是否纳入财政收入？
我买了套房子，交了住房维修基金。最近听说这钱可能会被纳入财政收入，心里有点担心。我想知道住房维修基金到底会不会被纳入财政收入啊？这钱要是纳入财政了，后续我用它来维修房子会不会有影响？
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住房维修基金，通常也被叫做住宅专项维修资金，它是专门为了住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而设立的资金。这笔钱并不纳入财政收入。 从定义和用途来看，住房维修基金是业主们为了保障自己所居住的房屋相关共用部分和设施设备能够在需要维修、更新、改造的时候有足够资金而缴纳的。它是属于业主共有的资金，专款专用，目的明确。 依据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。这就表明这笔资金有其独立的管理模式，并非作为财政收入的一部分由政府统一支配。住房维修基金一般是存入由当地房地产行政主管部门代管的银行专户，待业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门应当将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。 财政收入主要来源于税收收入、国有资产收益、国债收入和收费收入以及其他收入等。住房维修基金明显不符合财政收入的特征和来源性质。它的使用是由业主共同决定，并且需要符合一定的条件和程序。比如，当住宅共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，由业主委员会或相关业主提出使用建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，才能从住房维修基金中列支费用。 所以，住房维修基金不会纳入财政收入，业主们不用担心自己缴纳的这笔资金性质会发生改变而影响后续的使用。
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