物业维修基金在卖房后该如何处理？

物业维修基金，简单来说，就是专门为了对小区公共部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而设立的一笔资金。当房子出售后，物业维修基金的处理是有明确规定的。

按照相关规定，在房屋所有权发生转让时，原业主缴纳的物业维修基金余额会随着房屋所有权同时过户给新的业主。这是因为物业维修基金是和房屋绑定的，它的用途是保障房屋及相关设施的后续维修和保养，所以会随着房屋的流转而流转。

从法律依据方面来看，《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

所以，卖房之后，原业主不能把物业维修基金取出来带走。原业主需要做的是向新业主说明维修基金的交存和结余情况，然后双方一起持相关材料到专户管理银行办理分户账更名手续，将维修基金的权益正式转移给新业主。这样，新业主就可以在后续房屋需要维修时，使用这笔维修基金了。