住宅专项维修资金是否可以退还？

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。对于能否退还的问题，要分不同情况来看。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。也就是说，在一般情况下，当你把房子卖出去时，住宅专项维修资金并不会退还给你，而是随着房子的产权转移给新的业主。这是因为维修资金是针对房屋共用部位和设施设备的，房子的使用和维修权益会随着产权一并转移。

不过，也存在可以退还住宅专项维修资金的特殊情况。如果房屋灭失的，按照规定，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。这是因为房屋不存在了，也就不需要再为其共用部位和设施设备预留维修资金。

所以，简单来说，通常卖房子时维修资金不退还，而是随房转移；但要是房屋灭失了，结余的维修资金就会返还给业主。在实际操作中，如果你遇到涉及住宅专项维修资金退还的问题，建议你到当地的住房和城乡建设部门或者相关的管理机构进行详细咨询，以确保按照正确的程序处理。