房屋维修基金是否必须缴纳？
我买了套房子，开发商说要交房屋维修基金。我不太明白这钱是不是一定要交，不交行不行呢？要是必须交，交了之后这钱是怎么用的呢？想了解下相关的法律规定 。
张凯执业律师
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房屋维修基金通常是必须缴纳的。房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这就好比大家一起凑钱，为小区的公共设施‘买个保险’，当这些设施出现问题需要维修时，就可以用这笔钱。
从法律依据来看，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
也就是说，在购买房屋时，业主有义务缴纳房屋维修基金。如果不缴纳维修基金，按照规定，建设单位或者业主大会可以依法申请人民法院强制执行。
缴纳房屋维修基金对业主来说是非常有益的。当小区的电梯需要维修、屋顶出现漏水等情况时，就可以使用这笔基金进行维修，从而保障业主的正常生活和房屋的正常使用。而且，这笔资金是专款专用的，由相关部门进行监管，确保资金使用的合理性和透明度。