房屋维修基金由谁支付？

我买了套房子，现在涉及到房屋维修基金的缴纳问题，我不太清楚这笔费用到底该由谁来出，是我这个购房者，还是开发商，还是有其他规定呢？希望了解一下这方面的法律规定。

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#维修基金

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房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔专项资金。这笔钱的支付主体在不同情况下有不同的规定。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。也就是说，在购买商品房时，通常是由购房者来支付房屋维修基金。对于出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。这里就涉及到业主和售房单位共同承担的情况。总的来说，大部分情况下，购房者是房屋维修基金的支付者，但在公有住房出售等特定情形下，售房单位也需要承担相应部分。在实际操作中，购房者在购房时，开发商会告知具体的房屋维修基金缴纳事宜和标准，购房者应按照规定及时缴纳，以保障住宅共用部位和共用设施设备的后续维修和改造。

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