二手房交易最低计税价格管理办法是怎样的？

二手房交易最低计税价格管理办法是为了规范二手房交易税收征管，防止纳税人通过虚假申报交易价格来逃避纳税义务而制定的。简单来说，就是税务部门会给二手房设定一个最低的计税价格，如果实际交易价格低于这个最低计税价格，就按照最低计税价格来计算应缴纳的税款。

从法律依据来看，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。在二手房交易中，当交易双方申报的价格低于税务部门确定的最低计税价格时，税务部门就会依据此条规定，按照最低计税价格来核定应纳税额。

关于最低计税价格的确定，通常税务部门会参考当地的房地产市场情况、房屋的地理位置、建筑年代、房屋类型等多种因素。比如，繁华地段的二手房最低计税价格会相对较高，而老旧小区、偏远地段的最低计税价格可能会低一些。

对于二手房交易双方来说，了解这个管理办法是很重要的。如果故意压低交易价格来少缴税，一旦被税务部门发现，不仅要补缴少缴的税款，还可能会面临罚款等处罚。而按照规定如实申报，在交易价格合理的情况下，就按照实际交易价格计税；当实际交易价格低于最低计税价格时，就按照最低计税价格计税，这样可以保证税收的公平合理，也避免了交易双方因税务问题产生纠纷。