哪年的房子有税底？
我想买套二手房，听说有些年份的房子有税底，能影响税费计算。但我不太清楚具体是哪年的房子才有税底，也不知道这税底到底怎么回事，想了解下相关规定 ，免得买房时在税费上吃亏。
张凯执业律师
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在房产交易领域，“税底”通常指的是房屋原始的计税价格，这个价格会影响到房屋交易时所产生的税费计算。不同类型的税费与房屋购买时间有一定关联，下面我们来详细说明。
首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间界定就很关键，购买不足2年的房子在交易时会涉及到增值税这一税费。
其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对于满五唯一（即个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房）的住房，免征个人所得税。所以购买时间满5年且是家庭唯一住房这个条件很重要，如果不满足，交易时可能就需要缴纳个人所得税。
关于契税，它一般和房屋购买时间关系不大，主要和房屋面积、购房者名下房产套数等因素相关。《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。
综上所述，并没有明确哪一年的房子有税底这种说法，关键是看房屋购买时间是否满足上述不同税费规定的时间条件，从而影响到房屋交易时 的税费计算。