房照超过几年没有大税？

在房产交易中，所谓的“大税”通常指的是增值税和个人所得税。下面为您详细介绍这两种税在不同年限情况下的征收规定。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。不过这里需要注意的是，此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

然后是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。但是，如果同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件，则可以免交个人所得税。也就是说，房照满5年且是家庭唯一住房的情况下，可免征个人所得税。

综上所述，对于增值税而言，多数地区房照满2年就可免征；对于个人所得税，需要房照满5年且是家庭唯一住房才能免征。在进行房产交易时，建议您向当地税务部门或专业人士进一步咨询，以确保准确了解相关税费政策。