二手房过户费用都有哪些？

二手房过户费用是在二手房所有权转移过程中产生的一系列费用。以下为您详细介绍：

首先是过户登记费：普通二手房住宅类一般是80元每套，由买方来承担。这就好比是办理房屋产权转移的“手续费”，交给相关登记部门用于登记手续的办理 。

交易手续服务费：住宅通常是6元每平方米。不过房改房、经济适用房、安居房减半收取，也就是3元每平方米；非住宅是10元每平方米。这笔费用由买卖双方各承担一半，是对房屋交易过程中相关管理服务的一种费用支出。

二手房过户土地收益金（代收）：在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时会收取，按照房屋正常成交价的2%来计征，由卖方承担。这是因为这些特殊性质的房屋在土地获取等方面有一定优惠，交易时需要补缴一部分土地收益。

二手房过户核档费：一般是50元每宗。核档是为了确保房屋产权信息准确无误，这50元就是用于查询核实房屋档案信息的费用。

二手房过户契税：税率一般为3%，按照正常交易成交价格来计征。不过个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米 ）契税税率减半，按1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。契税由买方承担，是对房屋产权转移征收的一种税。

此外，可能还涉及测绘费、印花税、增值税、个人所得税等费用。测绘费一般是1.36元/平，用于确定房屋实际面积；印花税税率为0.05%；房产证未满2年的，需缴纳差价5.6%的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税 。不过这些费用的征收情况和标准在不同地区可能会有所差异。

相关法律依据：虽然没有一部专门针对二手房过户费用的法律，但《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规为这些税费的征收提供了依据，保障了税费征收的合法性和规范性。

相关概念：

过户登记费：办理房屋产权转移登记时需向登记部门缴纳的费用。

交易手续服务费：房屋交易过程中产生的管理服务费用。

土地收益金：特殊性质房屋交易时补缴的土地收益费用。

核档费：查询核实房屋档案信息的费用。

契税：对房屋产权转移征收的一种税。