房产怎样交易税费最低？

在房产交易中，不同的交易方式所涉及的税费种类和金额会有所不同，常见的房产交易方式有买卖、赠与和继承，以下为你分别分析如何实现税费最低。

首先是买卖方式。在买卖房产时，涉及的主要税费有增值税、个人所得税、契税等。如果卖家持有房屋满两年，可免征增值税；满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。对于买家而言，购买首套房或二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，首套房契税按1.5%征收，二套房契税按2%征收（北上广深二套房契税政策除外）。依据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》等相关规定。

其次是赠与方式。一般来说，直系亲属间赠与房产，赠与人免征增值税、个人所得税等，受赠人需缴纳契税，税率通常为3%。不过，受赠人日后再转让受赠房屋时，可能面临较高的个人所得税。根据《中华人民共和国契税法》等规定。

最后是继承方式。法定继承人通过继承承受房屋权属，免征契税。但继承通常是在产权人去世后才发生。依据《中华人民共和国契税法》等相关法律。

总体而言，如果是考虑短期内再次转让房产，买卖方式在满足一定条件下可能税费更低；如果是直系亲属间单纯的房产转移且不考虑后续转让，继承方式税费成本最低。当然，具体的税费情况还需结合当地政策和实际交易情况确定。