物业维修基金一般什么时候交？

物业维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱对于保障小区公共设施的正常运转和维修至关重要。

从法律规定来看，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，通常情况下，业主需要在收房、办理入住手续这个节点来缴纳物业维修基金。

对于房地产开发企业来说，该办法第十三条明确指出，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。这就从规定上保证了维修基金能够及时到位。

实际操作中，不同地区可能会存在一定的差异。有些地方会要求业主在签订购房合同的时候就缴纳物业维修基金，而有些则是在办理房产证之前缴纳。所以，业主在购房过程中，一定要仔细阅读购房合同以及当地相关的政策文件，明确知晓物业维修基金的缴纳时间和方式，避免因逾期缴纳而带来不必要的麻烦。